南海网:一城一故事 昌江同利红棉广场打造“文旅商”融合新模式

2019-09-10 11:46:48 tongli 21

同利集团


为了优化消费环境、更好地满足大众消费需求,国务院办公厅日前印发了《关于加快发展流通促进商业消费的意见》(以下简称“意见”),提出“支持线下经营实体向场景化、体验式、互动性、综合型消费场所转型。”活跃“夜经济”,鼓励深夜食堂;要促进流通新业态新模式发展。


近期,海南部分具有前瞻性的地产项目开始顺应商业变革和消费升级趋势,在促进商旅文体等跨界融合方面进行尝试探索,以新业态、新模式探索促进循环消费。


位于海南昌江的同利·红棉广场便是其中一个具有探索性的项目。近日,记者对该项目进行实地走访,了解该项目在推动“文旅商”跨界融合、创新发展互联网+循环消费等做法,发现其中不少值得借鉴之处。


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契合昌江黎乡旅游形象 

突出场景化体验性特点


同利·红棉广场前身是景富建材城,位于昌江城北新区红棉西路与环城西路交汇处。该项目于2014年动工建设,2017年封顶,由于原开发单位商业定位、管理等方面存在问题,导致项目封顶就因资金链断裂、市场响应低迷等问题而停摆。2018年10月,海南同利实业集团通过综合考察昌江市场,全面评估后全资收购景富建材城项目,对项目进行重新把脉,立足于昌江“山海黎乡”旅游形象定位,确立了以“醉美木棉红、浓情黎苗风”的项目形象定位及以“构筑昌江人的城市生活主场”的商业定位。


该项目规划打造近万平米的音乐喷泉外广场、12000㎡+品牌餐饮区、3000㎡+电器数码城、文旅小吃城、城区海鲜城等体验式业态,彻底颠覆原景富建材城商业定位,突出场景化、体验式、互动性特点,助力昌江黎乡品牌传播,提升昌江黎乡旅游形象,增强昌江旅游服务与接待能力。


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“从自己转型做实业开始,就有一个坚定的信念,要把同利品牌做成海南闻名的专业化、接地气的文旅品牌,同利每到一地都会深入挖掘当地地方文化,融入项目开发。”海南同利实业集团执行董事、总裁陈健表示,同利区别于大多数商业体“千城一面”的普遍做法,注重形成自己独特的“一城一故事”的商业布局。


陈健认为,昌江黎族自治县的自然与人文旅游资源丰富,其中最核心、最出名的是黎族黎乡文化与木棉红景观资源,在海南自贸区政策驱动下,昌江高站位落实自贸区国家战略,提出“五地两县”奋力打造“山海黎乡大花园”。政策红利、区域价值与资源特色奠定了昌江崛起的后发优势,同利·红棉广场正是基于对宏观环境的深刻把握与微观市场的精准分析,确立商业定位、形象风格、业态规划、运营模式等,原创黎乡IP,做足做透黎乡文章。


“我们不仅满足消费者传统吃喝玩乐购的基本需求,还以提升‘体验感’和‘满意度’为核心,带给消费者游玩旅游景区的乐趣、服务与体验”陈健说。


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昌江黎族自治县原文体局局长、现文联主席庞大海表示,按照省里的建设要求和国际旅游消费中心战略定位,结合昌江自然、人文旅游资源优势,昌江走“旅游+”融合发展道路是建设“山海黎乡大花园”的必由之路,同利·红棉广场的商业定位、文旅思路与昌江旅游+战略不谋而合。他对红棉广场挖掘黎族黎乡文化,助力木棉品牌等表示赞赏,认为这是自然与人文相融、传统与现代碰撞的昌江商业新亮点,将吸引本地人与外来游客的双重关注。


商城变景点

打造海南“文旅商”融合典型项目


放眼全国,商城成为旅游景点的不在少数,名声在外的江苏常熟服装城、扬州京华城、佛山市南海平洲玉器街等就是国家4A级旅游景点。


“我们确立醉美木棉红、浓情黎苗风为红棉广场文旅主题,利用现代声光电技术重点打造木棉红喷泉广场、酷炫灯光秀、梦游黎乡时光长廊、黎族非遗文化、饮食文化体验等景点,策划推出不同的游览线路,形成连点成线,以线带面的文旅总布局,用心讲好黎乡故事,聚焦推荐黎乡形象”同利集团副总裁兼昌江红棉广场项目总经理王若峰表示,集团和项目投入大量的人力物力财力,对标国家4A级旅游景区标准塑造项目内外形象,打造核心旅游吸引物,完善优化商业配套,提升服务能力,项目启动招商销售以来,仅半月时间商铺就被预定了200多套,很多品牌商争相来红棉广场考察项目,洽谈商务合作。


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王若峰指出,围绕《意见》提出的活跃“夜生活”等指导要求,公司在木棉红喷泉广场上设置夜市美食街、儿童游乐园与成人游乐等夜间消费项目,以艺术景观、现代科技与消费项目等融合打造昌江夜生活的标志性场景和市民游客的打卡圣地。


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在商业竞争日趋白热化的当下,打文旅之名而行地产之实的项目比比皆是,真正用心做文旅的少如麟角。陈健对此不以为然,他要打造的红棉广场,正好与传统商业地产开发思路相反,淡化商业本身的气息,突出文化与旅游对商业的带动价值,给顾客带来旅游般美好的生活体验。


“比如我们的菜市场,彻底改变传统脏乱差形象,给顾客一个超市般干净整洁的环境和充满烟火味的睦邻和家氛围,让人们逛菜市场成为一种乐趣;我们的味城海鲜市场,按照海洋世界的风格设计装修,让吃海鲜犹如遨游海洋博物馆。”陈健兴奋地说,作为海南独特的黎苗主题文旅商城,红棉广场既是他的心血之作,也是同利集团涉足文旅产业的首创之举,其用心程度、创意构思和创新意义,将在海南创造“文旅商”融合的成功模式和典型案例。


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