儋州味城火了!文旅商融合新模式引多家媒体聚焦报道

2020-07-10 16:10:32 tongli 29


      六月,中共中央、国务院公布了《海南自由贸易港建设总体方案》,零关税、低税率、高自由便利等多项空前利好政策影响下,海南将成为人流物流资金流汇聚的国际贸易中心和世界旅游购物中心。但海南传统商业难以达到国际旅游消费中心的配套需求,海南需要一批适应消费升级与满足现代商业特点的新商业项目

      儋州同利味城高站位打造海南国际旅游消费中心的中心配套,引发凤凰网、今日头条、网易今日海南等多家公众媒体报道热议!


部分媒体报道截图



凤凰网

同利集团

海广网

同利集团

网易今日海南

同利集团

今日头条

同利集团


原文如下



      近日,中共中央、国务院公布了《海南自由贸易港建设总体方案》,零关税、低税率、高自由便利等多项空前利好政策,将海南再次带入举世瞩目的高光时刻,人们畅享不久的将来,海南将成为人流物流资金流汇聚的国际贸易中心和世界旅游购物、度假休闲、康养与投资的天堂,在后疫情时代的国际经济格局中,承担破局发展困境、全面深化改革开放的重大时代课题。
       在此背景下,海南既迎来前所未有的发展机遇,同时传统的房地产、商业、旅游等行业也将面临着洗牌重组、迭代更新的现实挑战。海南主政者多次声明“海南绝不做房地产加工岛”,意味着过去“炒房炒地皮”模式不再是海南自贸港建设的主要选项,单纯满足人们日常消费需求的传统商业也达不到国际旅游消费中心的定位,海南需要一批适应消费升级与现代商业“主题化、场景化、体验式、互动性”特点的文旅融合、国际风范与现代服务理念的新商业项目,位于儋州市镜湖路2号的味城,便是其中最具代表性的文旅商融合典范项目。

同利集团

以人为本 品牌赋能

承当西部“中心配套”与儋州“城市封面”

      儋州味城坐落于儋州市城西新区,周边火车站站前广场、新客运总站、电影学院、西部互联网产业城、镜湖公园等商业与公共配套完善,佳华小区、兆南熙园等十多个住宅小区环绕,临近海南东西线交通大动脉万洋高速出入口。走近项目,楼顶上方巨大的“味城”logo格外吸睛,精致典雅的徽派建筑风格散发着浓浓的文化气,与儋州其他的商业形成鲜明差异。顺着味城南侧的伏波广场进入味城商城,迎面而来的东坡里、伏波巷两大文创景观标识,仿佛将我们带入到千年前的儋耳古郡时代,聆听东坡教学的开化之音,领略两汉双伏波将军开疆平乱的气壮山河。穿过东坡里牌楼,早已等候我们的同利集团执行董事、总裁陈健满脸笑容迎上来向记者问好,引领我们在洋溢着中国风的城市会客厅落座。

同利集团

       陈健介绍,他创建“味城”的初衷是想改变传统商业的玩法,更新传统商业“在商言商”、仅满足人们日常基本生活需求的功能,而赋予更多以人为本并由人的五觉体验升华为五味享受的消费以外的内容,让传统物质上的生活消费转变为精神上的生活乐趣。“很多人看到味城两个字都会直观地判断这是一个与吃有关的商城,吃确实是味城的主题定位,但吃仅仅只是食味,除此之外味城还有色、品、风、气四味,这是味城品牌以人为本,五觉通五味的逻辑模型”陈健兴致地解读味城品牌的人文内涵,从他充满自信的目光中,记者感受到味城的文化感染力和创始人的用心思虑。

       作为味城品牌首个落地项目,儋州味城倾注了陈健大量的心血与思索,更承载着为“味城”品牌先行探索、创新示范的重要使命。按照陈健的谋篇布局,儋州味城集新农贸+文旅商开发模式、五觉五味品牌内涵、线上线下一体化运营等诸多前瞻理念的创新探索于一体。食味确定以新农贸、餐饮为主题,色味代表着儋州的城市印象,打造儋州城市封面,品味突出味城以体验式业态为主打,带给消费者高品质的消费体验,风味则通过“儋州新八景”讲述儋州的风情故事,气味体现味城的空间设计主张和环境规范。除此之外,味城还倡导人性化管理服务,提出“满意而来、感动而归”的人情味服务理念。

同利集团

味城嗨鲜集市休息区设计效果图

       “海南国际自贸港建设背景下,作为海南西部中心城市、拥有中国洋浦港地利优势的儋州具备先人一步的条件,不同于香港、新加坡、迪拜模式,海南自贸港建设的核心支撑就是党中央赋予的国际旅游消费中心定位,然而目前的儋州市区还缺乏以旅游消费服务为主题的体验式商业项目,随着连接海南东西线交通大动脉万洋高速开通,海花岛开业等,海南旅游经济东热西冷的格局或将发生重大质变,儋州旅游将迎来破局窗口期”陈健分析指出,不论作为西部中心城市还是国际旅游消费中心,儋州市区缺乏“中心配套”是无奈现实。

       儋州味城的规划定位满足西部中心城市尤其是旅游消费中心建设需要,以主题化、场景式、体验式、互动性特点为差异化策略,不追求传统商业大而全、多而广的规模效应,而是突出文旅价值,推动文化、旅游与商业的创意融合,通过东坡里文创旅游街、伏波巷美食风情街、奇绝海鲜啤酒工坊、嗨鲜集市新农贸等业态与场景共融的场景化设计和经营服务,完善儋州旅游服务功能、增强儋州旅游接待能力,提升儋州作为西部中心城市的整体旅游形象和吸引力,为儋州乃至海南西部地区提供高品质、有特色的旅游消费中心配套,致力成为代言儋州的城市封面。

同利集团

伏波巷美食街区设计效果图

同行同利 共创共赢

“味城模式”先让商家与消费者受益

       陈健告诉记者,除了味城品牌具有深厚的人文内涵和高站位的规划定位,他最钟情并倾力推动的是味城模式的构建,他的最终目标是尝试以一种在传统商业人士看起来近乎疯狂的举动,重塑商业模式和开发商与经营商、服务商、供应商、消费者之间的关系。

同利集团

味城模式示意图

       我们通过一本名为《味城传奇》的品牌读本对陈健口中的味城模式有了深入了解,同利味城采用新农贸+文旅商的开发模式、“六味一体”的创意策划模式、一城一中心+多社区店的矩阵式商业模式和线上线下融合的运营模式,聚合形成可复制推广的“味城模式”。对于这些规范又抽象的文字语言,陈健用他通俗易懂的表述向记者做了精彩解读。

       “比如农贸市场在很多人看来太平凡甚至与脏乱差划等号,但它其实连接着一个地方的过去与现在、承载着情感、充满市井烟火气息,世界上很多农贸市场成了当地知名的旅游打卡点,我们要做的味城嗨鲜集市,也要打造当地的网红农贸,此外我们通过线上线下一体化运营模式,构建互联网+循环消费新模式,消费者在味城消费获赠返利积分,可在后续消费中抵扣现金,真正为消费者省钱,从而为商家引流、绑定永不流失的消费客群”陈健说,同利集团的核心价值观为“同行同利 共创共赢”,它绝不是一句空洞的口号,而是落实到商务政策上的郑重承诺,儋州味城推出三年免租0租金、销售保底0压力、线上线下、统一运营等政策,改变传统收租模式与客商客群关系,与商家站在同一条船上共担风险、共享发展成果。

同利集团

       先让商家与消费者获益,商家免租金入场、消费者积分返利抵现,虽然并不是味城的独创,却是儋州味城正在推动且成效显著的招商行动与经营策略。据儋州味城招商负责人介绍,自5月份启动招商以来,已有众多品牌商家前来考察交流、接洽商务,海鲜农贸、海鲜加工、小吃文旅、儿童动漫等业态甚至出现一铺难求的竞争局面。用陈健的话说,商业的本质在于聚人流,商家最看重的是人气,没有消费者的聚集就不会有商家的入驻,再宏伟高大上的商业也将面临关门,只有消费者愿意来、商家赢,味城才能赢,这就是味城模式最核心的价值追求。

立足海南 布局全国

经验输出为传统商业破局

       纵观当今商业形势,消费升级、商业迭代,每年都有大量的商城开业,也有无数商场关门谢客,整体商业市场体量已经远远超过市场消费容量,呈现饱和过剩状态,商场竞争异常激烈。顺应海南国际自贸港建设、于商场热战中诞生的味城品牌,一开始就确立了“专而特”的差异化竞争策略和为传统商业探索破局之道。

       据了解,味城品牌主打轻资产运作模式,志在实现品牌的连锁化复制战略。通过2-4个项目落地实践,探索一套成熟、有效、可复制推广的“味城模式”,形成从规划定位、投资咨询、工程管理、营销招商、品宣推介、管理运营等一揽子解决方案,为致力在现代商业领域投资发展的企业输出品牌、管理、模式,为陷入传统商业经营困境的项目提供破局之策。

同利集团

       根据味城立足海南、布局全国的品牌扩张战略,未来5年内,味城品牌将在海南重点市县孵化并落地4-6个味城商业项目,同时在国内特定地区复制推广,目前儋州味城、昌江味城(红棉广场)已经进入全面招商运营阶段,分别计划于2021年开业经营。相信不远的将来,“一城一味、各不相同,一城一面、面在味城”的商业版图,将在海南乃至全国铺展。

       解锁商业活力,提升城市集群势能,在海南国际自由贸易港这一前所未有的新高地,同利集团正坚定进行着味城的网格化布局。随着海口、三亚、琼海等海南重点城市更多味城项目的落地,同利味城将在海南的东南西北形成多元商圈,不断引领不同区域的体验式消费走向、提升商圈能级、带动周边区域进阶发展,成为引领现代乐享生活方式的吃喝玩乐打卡点、旅游体验首选地。
导航